בשנה האחרונה, לאחר שנים של עליות מחירים חדות, שוק הנדל"ן בישראל בעצירה; עליות המחירים התמתנו והפעילות בכללותה נמוכה מאוד, מלבד תכנית דיור למשתכן. לאור המצב, סימני שאלה גדולים רובצים בשוק הנדל"ן המקומי, לגבי ההמשך. במצב הזה, בנוסף למדיניות המוצהרת של הממשלה נגדה (הטלת מיסים, צמצום אפשרויות מימון ועוד), אוכלוסיית המשקיעים עצרה כמעט לחלוטין את פעילותה בשוק הנדל"ן המקומי, לטובת חישוב מסלול מחדש.
השקעות נדל"ן בחו"ל, הפכו למקור ההשקעה עבור המשקיעים בישראל. תחילה ארה"ב, היא זו אשר היוותה מקום מרכזי אליו הופנו ההשקעות, אך לאור עליות המחירים בשנים האחרונות בשוק הנדל"ן האמריקאי, נוצרו הזדמנויות חדשות בשווקים אחרים, בעיקר ביבשת אירופה.
השקעה בנדל"ן בספרד, מהווה כיום אחת החלופות האולטימטיביות,לא רק עבור המשקיע הישראלי, אלא גם עבור משקיעי נדל"ן מכל העולם, הרואים בהשקעה בשוק זה, הזדמנות חסרת תקדים.
כלכלת ספרד, בכלל, ושוק הנדל"ן הספרדי, בפרט, המשיכו בשנת 2018 את מגמת התאוששותם המרשימה. עסקאות נדל"ן בשנה זו, התקרבו לממדים שהיו בשנת 2008, לפני פרוץ המשבר הכלכלי הגדול. בטרימסטר האחרון של 2018, לדוגמא, בוצעו 134,196 עסקאות נדל"ן ברחבי ספרד (עליה של 12.4% לעומת אותה תקופה ב-2017). כמו כן, שנת 2018, הסתיימה עם מעל 500,000 עסקאות נדל"ן בספרד כולה.
לגבי 2019-2020, כל הסימנים מצביעים על המשך הצמיחה הכלכלית והביקושים בתחום הנדל"ן בספרד. המגמות, כאמור, הנן חיוביות ומבשרות על המשך הצמיחה של תחום הנדל"ן בספרד. האם המצב זהה בכל האזורים בספרד? התשובה היא לא. ישנם אזורים בהם ההתאוששות הינה איטית יותר ואזורים בהם הפעילות הנדל"נית הנה ערה במיוחד, כמו באזורי אנדלוסיה, ולנסיה, קטלוניה (ברצלונה וערים נוספות) ומדריד.
חברת JMI Holdings, עוסקת ומתמחה בהשקעות נדל"ן בספרד, באזורים המציגים התאוששות מרשימה בשנים האחרונות, בנוסף לתחזיות חיוביות להמשך צמיחה. המאפיינים העיקריים באזורי השקעה אלו הן: צמיחה כללית גבוהה, הגירה חיובית ועליות במחירי הנדל"ן למגורים. עם זאת, אנו מקפידים להתמקד באותם אזורים בהם טרם מומש עד תום פוטנציאל עליית המחירים. כל הפרמטרים הללו, מאפשרים למשקיעים שלנו, לצמצם את רמת הסיכון והחשיפה בהשקעה שלהם, תוך הגדלת סיכוייהם ליהנות מהשקעה בטוחה, המגלמת בתוכה תשואה שנתית גבוה על כספם.
